Tips para vender o arrendar su inmueble:

Una  vez  que tomaste la decisión de vender o arrendar , es necesario conocer los errores más comunes que los Agentes Inmobiliarios Registrados por el Ministerios de Vivienda Construcción y Saneamiento recomiendan.

El proceso de vender una propiedad puede acarrear errores financieros si no se toman precauciones; detalles como la pintura o el olor en la tubería pueden quitarle ceros al cheque por la
operación.

1. Despeja tu casa

A la hora de vender o arrendar tu domicilio, el exceso de muebles, cuadros, libros o cajas distraen la atención, hacen parecer más pequeñas las habitaciones y quitan mucha luz

2. Orden y limpieza
Si vas a vender o arrendar , es el momento perfecto para vaciar depósitos y garajes, despejar armarios, limpiarlos y presentarlo todo lo mejor posible

3. Atención a los detalles
Para vender o arrendar tu inmueble, una habitación ventilada, un olor agradable, el tono correcto en la pintura o unas flores frescas influyen en la imagen que causemos en los posibles compradores o arrendadores.

4. Tamaño del mobiliario
Si quieres vender o arrendar tu inmueble, ten en cuenta que los muebles muy grandes hacen parecer pequeñas las habitaciones y dificultan el movimiento

5. Una casa que funciona
¿Funciona bien el timbre? ¿El agua llega con fuerza a los baños y cocinas? ¿Cierran bien puertas y ventanas? A la hora de vender o arrendar tu domicilio, lo que gastes en estos detalles lo recuperarás en el precio y en el plazo de venta

6. Selecciona bien
Para  vender o arrendar tu vivienda, selecciona un Agente Inmobiliario Registrado por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, según la ley Nro. 29080  el Agente Inmobiliario desarrolla el servicio de intermediación, destinado a la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión, uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria, a título oneroso, de inmuebles o sobre los derechos que recaigan en ellos.
Evitar el costo de un Agente inmobiliario o contratar una agencia no certificada puede generarte costos que ni siquiera imaginas, lo mejor es que te asesores con un profesional registrado que pueda orientarte y conducir tu compra por el mejor camino.

7. No compres antes de vender
¡Por buena que sea la oportunidad! El mercado ofrece muchas opciones de compra y arriendo, y el retraso en la operación inmobiliaria de tu casa puede traerte graves preocupaciones

8. Déjate asesorar
Para vender o arrendar una inmueble es importante que la adaptemos al gusto del posible comprador o arrendatario. Déjate asesorar en los detalles de decoración.

9. Ojo con internet
Los portales inmobiliarios muestran el precio inicial solicitado por el propietario, no el precio en el que realmente se acaba vendiendo. Sólo los Agentes Inmobiliario Registrados conocemos los precios en los que se están cerrando las ventas recientes ya que estamos diariamente actualizados

10. La belleza también está en el exterior
A la hora de vender o arrendar tu casa, no olvides flores a la vista, paredes exteriores y pavimentos en buen estado. Un jardín bien cuidado puede cambiar nuestro estado de ánimo y el de los compradores o arrendatarios potenciales que visitan tu domicilio. Una flores llamativas, por ejemplo, son recomendables en la entrada de la vivienda

11. Más detalles para vender o arrendar tu casa
Unas toallas bien dobladas en el lavado. Una cesta de fruta en la cocina. Una manta en el sillón de la televisión. Los cristales limpios. Cortinas y visillos nuevos o limpios

12. Aromas
Los aromas agradables ayudarán a ver tu inmueble como un hogar y no sólo como un inmueble. Por el contrario, no es recomendable olores fuertes y muchos menos olores a humedad o a ambiente cerrado

13. Una visita agradable
A la hora de vender o arrendar tu inmueble, no alargues las conversaciones en la visita. Procura responder a los intereses y preguntas del interesado. No te lances a dar largas explicaciones. No niegues lo evidente. Piensa si tu presencia es necesaria durante la visita o si el Agente Inmobiliario puede mostrar bien el inmueble sin ti. El interesado suele mostrarse más sincero y distendido si el propietario no se encuentra presente

14. Una cálida bienvenida
Si quieres vender o arrendar tu inmueble y conciertas una visita, todo el mundo debe estar preparado. Nadie debe ser sorprendido en su cuarto ni tumbado viendo la tele. Si la conversación se alarga, evita que sea en el garaje o en un sitio frío u oscuro. Prolonga la charla o la negociación en la estancia más agradable

15. Haz bien los números
El dinero sólo vale lo que puedes comprar con él. Vender por debajo del precio por el que compraste, no siempre significa perder. Una misma cantidad de dinero puede tener un valor muy diferente en un peíiodo relativamente corto. Un dolar hoy vale más que hace tres años.

16. La primera impresión es la que cuenta
Sólo tendrás una oportunidad para causar una buena impresión. Por eso la primera visita de un cliente a tu inmueble es vital para generar una segunda.

17. Un poco de ayuda siempre viene bien
 Preparar las casas para la operación. A veces tan sólo una recolocación de los muebles y algún pequeño cambio genera una gran ventaja para la vivienda

18. Ojo a los armarios
A los compradores potenciales les gusta ver cómo son los armarios por dentro. Mantenerlos bie ordenados creará un buen efecto y, además, te facilitará tu mudanza

19. ¿invertir para vender?
Dos casas idénticas pueden variar hasta en un 15% su precio de venta o alquiler, dependiendo de su estado de presentación. Gastar un poco antes de ponerla a la venta o el arriendo puede significar mucho en el valor final

20. Un adecuado mantenimiento
Si tu casa está vacía, asegúrate de que se mantiene limpia durante todo el proceso, que las puertas, ventanas y persianas se abren sin dificultad y que las luces funcionan correctamente. Asegúrate de ventilar -al menos cada semana- y presta especial atención al buen estado de tu jardín

21. La atención y el cuidado se pagan
Las propiedades en arriendo que se cuidan -en las que se invierte de forma constante en el tiempo-, son muy agradecidas y devuelven todo el dinero aportado en rigurosos plazos y con interés

22. ¿Compra por impulso?
Cuando se vende o se arrienda una propiedad de alto nivel, las emociones juegan un papel vital a la hora de tomar decisiones. Se dice que compramos con un 30% de razón y un 70% de corazón

23. Distinguir lo importante
La ubicación de una propiedad es vital para establecer su precio, pero es algo que no podemos cambiar. Por eso hay que centrarse en el resto de factores sobre los que sí podemos influir cuando visitan nuestra casa: luz, ambiente general y estética son aspectos a los que debemos prestar atención

24. Temperatura agradable
Está bien ser ecológico y ahorrar en calefacción o aire acondicionado, pero si recibes una visita, haz una excepción, el comprador se lo merece. La casa debe resultar lo más agradable posible

25. Evita cuentos chinos
Es mejor que el comprador vea las cosas a que las imagine. Es mejor ver los cristales limpios que decir que el cristalero viene mañana. Es mejor no ver una humedad que decir que mañana vienen a arreglarla. En la visita a una casa, cuenta mucho más lo que vemos que lo que oímos